1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
荒川区
66.4万円/㎡
前年比+19.2%
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ライオンズマンション日暮里駅前
東京都荒川区東日暮里五丁目
山手線 / 日暮里駅 徒歩3分
1983年築 / 11階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
5,991万円
98.6万円/㎡
4,601
5,527
6,454
7,380
AI査定結果
推定相場価格
5,991万円
98.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,527万円〜6,454万円
91.0万円/㎡〜106.2万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション日暮里駅前
6,280万円（103.4万円/㎡）/ 2階 / 60.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は84.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 6,280万円 | 103.4万円 | 2階 | 60.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/29 | 6,480万円 | 106.6万円 | 2階 | 60.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/20 | 5,480万円 | 98.9万円 | 6階 | 55.39㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/27 | 3,880万円 | 99.6万円 | 6階 | 38.95㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/23 | 3,080万円 | 88.5万円 | 6階 | 34.82㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/06/04 | 3,180万円 | 91.3万円 | 6階 | 34.82㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/27 | 2,780万円 | 58.7万円 | 1階 | 47.33㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/27 | 2,880万円 | 60.8万円 | 1階 | 47.33㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/25 | 3,280万円 | 94.2万円 | 6階 | 34.82㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/03 | 2,980万円 | 63.0万円 | 1階 | 47.33㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/18 | 3,330万円 | 95.6万円 | 6階 | 34.82㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/05 | 3,099万円 | 65.5万円 | 1階 | 47.33㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,950万円 | 75.7万円 | 4階 | 38.95㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/10/30 | 3,280万円 | 84.2万円 | 3階 | 38.95㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 3,400万円 | 87.3万円 | 3階 | 38.95㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は87.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ライオンズマンション日暮里駅前 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅3分 | 6,280万円 | 103.4万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/19 | モナーク田端 荒川区東尾久一丁目 | 田端駅13分 | 4,280万円 | 92.4万円 | 46.32㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2025/11/19 | パシフィック西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅10分 | 4,200万円 | 85.8万円 | 48.95㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/09 | ダイアパレス田端 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅10分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.51㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 朝日富士見坂マンション 荒川区西日暮里三丁目 | 西日暮里駅3分 | 3,700万円 | 79.9万円 | 46.31㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/06 | ウエストヒル町屋 荒川区荒川六丁目 | 町屋駅1分 | 5,380万円 | 85.8万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/25 | リレント西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 5,280万円 | 84.3万円 | 62.61㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/09/23 | 西日暮里フラワーマンション 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅5分 | 3,980万円 | 86.3万円 | 46.13㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/29 | クリエート町屋 荒川区荒川六丁目 | 町屋駅1分 | 4,280万円 | 78.1万円 | 54.78㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2024/03/08 | ライオンズマンション西日暮里第2 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 4,280万円 | 91.0万円 | 47.04㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション西日暮里第2 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 5,080万円 | 79.2万円 | 64.16㎡ | 2SLDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/03 | ニューハウス西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 4,990万円 | 92.3万円 | 54.07㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/08/23 | GSハイム日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 4,298万円 | 82.7万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 53戸 | SRC |
| 2023/07/18 | サニーハイツ西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅8分 | 4,150万円 | 79.9万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/02 | 日暮里サンシャインビル 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 4,480万円 | 85.2万円 | 52.61㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2025/09/15 | シルバーパレス日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅2分 | 5,480万円 | 104.1万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2024/05/08 | パシフィック日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅1分 | 4,080万円 | 80.2万円 | 50.85㎡ | 1SLDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 星和日暮里ハイツ 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅7分 | 6,999万円 | 108.8万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/10 | ライオンズマンション三河島第2 荒川区荒川三丁目 | 三河島駅6分 | 4,080万円 | 79.0万円 | 51.62㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/27 | 秀和日暮里レジデンス 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅7分 | 6,180万円 | 110.6万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/11 | アルス三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅4分 | 4,480万円 | 81.2万円 | 55.15㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 79戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/30 | ソーケン日暮里マンション 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅5分 | 5,199万円 | 86.0万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 19戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、荒川区では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は荒川区の平均と比較して55.7%割高です。
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